IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

NEUJAHRSSAKTION 4 Zimmerwohnung mit 2 Bäder Dachterrasse + AC - 3 Bedroom Apartment + Terrace + AC

Dachgeschosswohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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Referenz
  • 364851
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,04 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 519.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,04 m²
Kaufpreis
519.000,00
Freifläche
9,45 m²
Kaufpreis pro m2
5.363,23
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
156,75
Betriebskosten MWSt
15,68
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
156,75
Anzahl Badezimmer
2
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
63,18
MWSt Sonstige Kosten
5,74
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
385,19
MWSt monatliche Kosten
21,42
Fläche Balkon/Terasse
9,45 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
406,61
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Küche
Einbauküche
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2003
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.09 km
GRUNDSCHULE
0.25 km
REALSCHULE
0.43 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.01 km
GYMNASIUM
0.97 km
FERNBAHNHOF
0.82 km
AUTOBAHN
2.70 km
US_BAHN
0.96 km
BUS
0.22 km
GASTSTAETTEN
0.18 km
ZENTRUM
3.96 km
HAUPTSCHULE
1.07 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien, Meidling! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und besticht durch ihre großartige Bauweise sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. In dem im Jahre 2003 massiv erbauten Gebäude befindet sich die Dachgeschoß Maisonette mit zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Keine Dachschrägen!

Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder auf jeder Ebene, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Gäste-WC sowie Parkettböden in allen Wohnräumen tragen zum gehobenen Wohnambiente bei.

Die möblierte Küche mit Fenster zum Hof, praktisch in einer Nische vom Wohnzimmer getrennt, lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima genießen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Hof und Garten Nutzung, die Ihnen Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger heller Gemeinschaftsraum direkt beim Spielplatz ist gepflegt und sehr gut ausgestattet.

Die Wohnung ist nach Abschluss des Kaufvertrags sofort verfügbar.

Parkplätze wären derzeit zwei verfügbar (Miete oder Kauf)

Für diese Wohnung wurden keine Förderungen in Anspruch genommen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in 12. Meidling wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Klinik Favoriten
BB Badner Bahn 350m
Bus 63A
Wilhelmsdorfer Park

Ausstattung

- Klimaanlage
- Terrassenfront foliert
- Küche und Bad möbliert

Sonstige Angaben

- 2 Bäder
- Keine Dachschrägen
- Blick von der Dachterrasse in den Wienerwald
- Großzügiger Gemeinschaftsraum und
Gemeinschaftsgarten

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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