gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

Nähe Schloß Hetzendorf: 3-Zimmer-Neubauwohnung: hell, ruhig, 2.Stock, Lift geplant, sehr gute Infrastruktur!

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 43544
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 239.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
235,28
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Nähe Schloß Hetzendorf: 3-Zimmer-Neubauwohnung: hell, ruhig, 2.Stock, Lift geplant, sehr gute Infrastruktur!

Genießen Sie die Ruhelage dieser herrlichen Eigentumswohnung und die gepflegte Ausstattung! Sie werden auch die gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur schätzen!
Sportler erfreuen sich an den vorhandenen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe (inkl. Fasangarten und Schloß Schönbrunn).

Auf ca. 62m2 erwartet Sie:
- ein einladender Vorraum mit Garderobe
- ein großes, helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- 1 kuscheliges Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder-/Arbeits-/ Schlafzimmer
- eine voll eingerichtete, helle Küche
- ein modernes Badezimmer

Energieausweis vorhanden: HWB 134 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn,Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 8A, 63A, 92A

Kaufpreis: EUR 239.000.- geldlasten- und bestandsfrei

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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