EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie Schmück | Mail: s.schmueck@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Modernes Wohnbauprojekt mit guter Verkehrsanbindung

Wohnung in Arndtstraße, A - 1120 Wien, Wien


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5 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26044
Standort
  • Arndtstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 318.106,38 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,70 m²
Kaufpreis
318.106,38
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
42,35 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2017
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
13.09.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Um die Ecke der U4 Station Längenfeldgasse entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohnungen und 16 PKW Abstellplätzen.

Von der Architektur bis zur Innenausstattung wird dieser Bau in hochwertiger Qualität ausgeführt. Moderne Ausstattung, ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen das Projekt aus.

Die Größen der Wohnungen werden in den ersten 4 Regelgeschoßen zwischen 40m² (2 Zimmer) und 65m² (3 Zimmer) liegen; vorwiegend verfügen die Wohnungen auch über eine Freifläche wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Im Dachgeschoß werden auch größere Wohneinheiten zwischen 50m² und 143m² mit Terrassen errichtet.

Dieses Projekt eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch für die klassische Vermietung und wird voraussichtlich mit Herbst 2018 fertig gestellt sein.

Eine Küche im Wert von EUR 4.000.- ist bei jeder Wohnung inkludiert.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Infrastruktur:

Längenfeldgasse U4 und U6 Autobus 12 A Straßenbahnlinie 62

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften, Ärzte und Apotheken in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Mit der U-Bahn vor der Haustüre gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.




Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015