First Immo
Schottenfeldgasse 14/3. Stock/Top 3, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Dobler | Mail: md@1mmo.at | Tel.: 069913501986

!!!Hochwertige DG-Wohnung samt westseitiger Terrasse!!!

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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27 Bilder
Referenz
  • 115891
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1912
Kaufpreis: 566.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
566.000,00
Nutzfläche
115 m²
Kaufpreis pro m2
4.921,74
Gesamtfläche
128 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
20.376,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Baujahr
1912
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
Letzte Modernisierung
2016
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
21.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche sich auf einem Stilzinshaus mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen befindet. Die Wohnung punktet nicht nur mit einer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche unweit von der Meidlinger Hauptstraße liegt.

Im Zuge des Dachgeschoßausbaues, welcher sich momentan in der Endphase befindet, wird die Außen+Innenfassade neu gestrichen, sowie die Steigleitungen erneuert.

Raumaufteilung:
Sie betreten die charmante ca. 102 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum, Durch diesen gelangen Sie in die Küche, welche Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie zu einem der Schlafzimmern, dem Badezimmer sowie dem wunderschön hellen Wohnbereich. Über diesen gelangen Sie auch zum Masterbedroom, welches zusätzlich über ein privates Badezimmer inkl. WC verfügt. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene auf welcher sich noch ein weiteres Schlafzimmer befindet.  Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung, der komplett westseitig gelgenen ca. 26 m² großen Terrasse, welche Ihnen genügen Platz zur Entspannung bietet.

Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung, wobei besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt wurde.

Infrastruktur:
Die zentrale Lage auf der Schönbrunner Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. 

Öffentliche Verkehrsmitteln:
Ubahnlinien: U4 (Meidlinger Hauptstraße), U6 (Niederhofstraße)
Busline – 63A / 10A


Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertigestellten Wohnung im selben Haus.

Weitere verfügbare Wohnungen: 

Noch verfügbare Wohnungen: 

Stock

Top

Nfl. m²

Terr. m²

Balkon m²

Preis €

1

15

80,80

 

10,30

366.000,--

3

22

108,18

 

7,30

481.000,--

3

23

56,71

 

3,79

verkauft

3

25

82,43

 

11,14

verkauft

DG

26

111,51

40,81

 

646.384,--

DG

27

58,61

17,14

 

332.541,--

DG

28

101,48

26,08

 

566.874,--

Die Vertragserrichtung übernimmt Herr Dr. Leonhard Romig, 1010 Wien, Singerstrasse 7/DG. Kosten: 1,5% + 20% USt.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/135 019 86 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung

U4 Meidling Hauptstraße, U 6 Niederhofstraße, Schönbrunner Schlosspark, Auer-Welsbach-Park

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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