Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Walter Gruber | Mail: walter.gruber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 783

Hetzendorf: Erstbezug DG Wohnung mit 2 Terrassen! Nach Ihren Wünschen adaptierbar!

Penthouse in A - 1120 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • O2100103560
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Gesamtfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1080 -25%5 km
Wien - 1160 1%5 km
Wien - 1230 -11%5 km
Wien - 1170 1%5 km
Wien - 1100 -12%6 km
Vösendorf - 2331 -4%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Kaufpreis
395.000,00
Gesamtfläche
96 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
223,50
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Wohneinheiten
14
Baujahr
2013
Kellerfläche
4 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
39 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,90
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Suchen Sie eine moderne DG-Wohnung in guter Lage? Dann sind Sie hier richtig!

Die Wohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung vor allem durch die beiden Terrassen. Eine Terrasse befindet sich direkt beim Wohn/Ess-Bereich und über wenige Stufen erreichen Sie Ihre Sonnenterrasse mit traumhaftem Rundumblick über Wien bis hin zum Schneeberg.

Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Bad, WC und zwei Schlafzimmern.

Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. Sie können diese nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Die komplette Basis-Installation ist in hochwertiger Qualität bereits vorhanden.

Gegen Aufpreis (ca. 10 % des Kaufpreises) können Sie diese Wohnung auch schlüsselfertig erwerben, d.h. inklusive Bodenbelägen, Küche, Bad, WC aus dem umfangreichen Ausstattungsprogramm des Eigentümers.

Eine komplett individueller Ausbau Ihrerseits ist natürlich ebenfalls möglich.

Ihren PKW parken Sie in der hauseigenen Garage, zwei weitere Parkplätze können im Nebenhaus angemietet werden.

Zusätzlich haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: in zwei Gehminuten sind Sie bei der Straßenbahn 62, mit der Sie direkt in die Innenstadt und zur U6-Station Philadelphiabrücke kommen. Zusätzlich ist die S-Bahnstation Hetzendorf in zwei Minuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie die U-Bahnstation Meidling mit den Autobussen 63A und 16A ebenfalls in wenigen Minuten.

Weiters finden Sie in der Umgebung ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, Apotheken, Ärzte, Banken, ein Postamt und eine Menge Grün um zu entspannen und Kraft zu tanken. Es wird Ihnen an nichts fehlen!

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Walter Gruber
Haas & Urban Immo-Company
Tel. 0664 8410 783
walter.gruber@immo-company.at


 

Lagebeschreibung

Als Nachbar des 1694 erbauten Schloss Hetzendorf genießen Sie die grüne Umgebung mit dem Schlosspark in Fußnähe, einer guten Anbindung
an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen, gastronomischen Angebot.

Ausstattung

Hochwertiger Erstbezug in guter Lage. Nach Ihren Vorstellungen adaptierbar! 360 Grad Panoramablick bis zum Schneeberg! Auch als Büro oder "Wohnund & Arbeiten unter einem Dach" nutzbar.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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