LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Herrliches 86qm DG-Appartment mit Galerie und Sonnenterrasse!

Dachgeschosswohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/12950
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
4.174,61
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
319,01
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1900
Fläche Balkon/Terasse
43,11 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,49
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Herrliches 86qm Dachgeschoss-Appartement mit Galerie und Sonnenterrasse!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

GROSSARTIG - NUR FÜR GENIESSER

Die Wohnung ist befristet bis November 2018 zu einem Nettohauptmietzins von derzeit EUR 1.070,- vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit netto EUR 179,40 zuzüglich EUR 43,33 für die Aufzugsanlage. Die Rücklage ist derzeit mit EUR 74,- bemessen.

Beschreibung:
Fabelhafte, mit Lift erreichbare, Wohnung im Dachgeschoss. Die äußerst charmante Sonnenterrasse lässt sich wunderbar in einen Dachgarten, der seines Gleichen sucht, verwandeln. Ein Vergnügen für Genießer!

Raumaufteilung:
Vorraum
offene Fläche vom Wohnbereich zur Küche
1 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
separates WC
Galerie mit ca.13qm
Dachterrasse mit ca.43qm

Verkehrsanbindung:
zu Fuß erreichbar: ca. 7 Min zur U-Bahn U4,U6 Längenfeldgasse, Bus12A, 59A und 63A und Straßenbahn 6,18

Garagenplätze:
Steinbauerpark 4 Min zu Fuß erreichbar - können angemietet werden.

Resümee:
Originelle DG-Wohnung, angenehme Wohnatmosphäre mit Galerie und Terrasse in einem ansprechenden Haus. Herrliche Terrasse zum Sonnenbaden und Genießen! Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Energieausweis. HWB 142,49

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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