gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. akad. IM Hans-Peter Hahn | Mail: peter@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 6765137101

Günstige 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 28224
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,03 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,03 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
297,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1975
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Günstige 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Eine ost-westlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnungen mit Abstellraum und östlich ausgerichteter Loggia stehen im 12. Bezirk zum Verkauf.

Raumaufteilung:
Vorzimmer (Fliesen)
WC (Fliesen)
Bad mit Wanne und Handwaschbecken (Fliesen)
Wohnzimmer (Laminatboden)
Schlafzimmer (Laminatboden)
Zimmer (Laminatboden)
Loggia (Fliesen)
Küche möbliert mit Elektroherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine (Fliesen)

Es gibt kein dazugehöriges Kellerabteil, dafür einen Abstellraum in der Wohnung von 2,75m².

Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus um € 95,- angemietet werden.
Es gibt auch die Möglichkeit, sich bei der Hausverwaltung auf die Warteliste bezüglich eines Abstellplatzes oder Garagenplatzes setzen zu lassen.

Energieausweis: HWB = 31kWh(m2a), HWB: B

VB Kaufpreis: Euro 290.000,-

Verkehrsanbindung:
Linie 62 Längenfedlgasse/Flurschützstraße (0,29 km)
Linie 62 Marx-Meidlinger Straße (0,29 km)
Linie 62 Siebertgasse (0,36 km)
U6 Niederhofstraße (0,96 km)
U6 Meidling (0,98 km)
U6 Längenfeldgasse (0,99 km)
Bus 63A Längenfedlgasse/Flurschützstraße (0,22 km)
Bus 59A Assmayergasse (0,44 km)
Bus 63A Ungallkrankenhaus (0,51 km)

Infrastruktur:
Billa, Eurospar, Bank, Trafik, diverse Ärzte, Krankenhaus, Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kinderbetreuung, Kindergarten, VS, Hauptschule (NMS) usw. im Nahbereich

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60/1
Tel.: 01/810 07 33
Fax.: 01/810 07 33 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015