IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Wiener Straße 53a, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Matz | Mail: kerstin.matz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 242

Große WG-geeignete Wohnung oder zwei Wohnungen nebeneinander

Wohnung in Aßmayergasse, A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8876
Standort
  • Aßmayergasse
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1959
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
ca. 1959
Anzahl Schlafzimmer
3
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Kellerfläche
10 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Eine große WG-geeignete Wohnung oder zwei Wohnungen direkt nebeneinander!


Die beiden Wohnungen wurden damals von den Eigentümern zu einer ca. 125m² großen Wohnung zusammengelegt und könnte somit mit geringen Adaptierungsarbeiten auch wieder getrennt werden. So würde sich eine ca. 53m² und eine ca. 72m² große Wohneinheit ergeben.

Die Wohnfläche befindet sich im 1.Stock mit Lift.

2014 entschlossen sich die Eigentümer den ehemaligen Wirtschaftsraum durch ein großes Badezimmer zu ersetzen. Die beiden Toiletten wurden mit modernen Dusch-WCs ausgestattet. Ebenfalls wurde eine Alarmanlage in der Wohnung nachgerüstet.

In den Wohnräumen sind Parkettböden und in der Küche Fließenboden mit Fußbodenheizung verlegt. Die gesamte Wohnung wird mittels Elektronachtspeicheröfen beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit wieder auf eine Gasetagenheizung umzusteigen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden zugehörigen Kellerabteile (Strom vorhanden), die viel zusätzlichen Stauraum bieten.

Nahversorger, U-Bahnanbindung (U4 und U6), Schulen und Kindergarten sowie Tiefgaragen finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420 242 oder per E-Mail an kerstin.matz@immo-contract.com gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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