gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GARTENZUGANG: BARRIEREFREI, 2 WC

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 10235
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
399,42
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
36 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GARTENZUGANG: BARRIEREFREI, 2 WC

Dieses Objekt liegt äußerst ruhig mit trotzdem sehr guter Infrastruktur: in Gehdistanz Straßenbahn, Autobuslinie, Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Profitieren Sie von der gediegenen Ausstattung: elegante Parkettböden, schöne Innentüren mit Messingbeschlägen, Nassräume ansprechend gefliest, tw. Holzfenster mit Dreifachverglasung und Innenjalousien, Gegensprechanlage.

Das wird Sie begeistern: ein wunderschönes Wohnzimmer mit 2,98m Raumhöhe, zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, eine eingerichtete, helle Küche, ein behindertengerechtes Badezimmer und ein weiteres, separates WC. Zugang in den ca.36m2 großen, ruhigen und sonnigen Innenhofgarten.
Heizung: Gasetagenheizung (Junkers)

Verkaufspreis: € 295.000.- geldlasten und bestandsfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis vorhanden: HWB 91 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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