DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

GENUSSZONE MEIDLINGER MARKT: SPORTLICHE HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE

Keine Angabe in A - 1120 Wien 12.,Meidling, Wien


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Referenz
  • 3777801
Standort
  • A - 1120 Wien 12.,Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,75 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 238.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,75 m²
Kaufpreis
238.800,00
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
108,88
Betriebskosten MWSt
10,89
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
119,77
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
58,00
Kellerfläche
3 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
166,88
MWSt monatliche Kosten
10,89
Küche
Einbauküche
 
Offen
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
177,77
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Unterkellert
JA
Baujahr
1900
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
177,22
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,14

Immobilienbeschreibung

GENUSSZONE MEIDLINGER MARKT:

Sportliche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, S?dausrichtung - beide Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen netten Ausblick!

Ideale Startwohnung f?r Singles und P?rchen sowie f?r Studenten.

Gut gef?hrtes Jahrhundertwendehaus, keine Reparaturen ausstehend

Lage: Nahe U 6 Niederhofstra?e, Meidlinger Fu?g?ngerzone
Wohnfl?che: ca. 65,75 m2 lt. Nutzwertgutachten

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Esszimmer
- m?blierte K?che mit Durchreiche samt Ger?ten (E-Herd / Gasanschlu? auch f?r einen Gasherd vorhanden, K?hlschrank, Sp?le, Waschmaschinenanschlu?)
- Badezimmer mit Wanne
- Toilette mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus zug?nglich / Schiebet?re) mit m?blierter, begehbaren Garderobe

Details:
2. Stockwerk ohne Lift
Gasetagenheizung
sch?ner Grundriss - gro?er Wohnessbereich
Telefon- und Telekabelanschlu?, SAT-Anlage im Haus vorhanden
Sicherheitsbalken bei der Wohnungseingangst?re
Innenjalousien
Kunststofffenster
ca. 3,1 m Raumh?he
tropischer Merbau-Parkettboden in den Zimmern, Fliesen im Badezimmer und der Toilette

Zur Wohnung geh?rt ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur n?chst Meidlinger Fu?g?ngerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Gesch?fte des t?glichen Bedarfs, Apotheke, Bank, ?rzte sind fussl?ufig erreichbar -
Das Schlo? Sch?nbrunn bietet sch?ne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und l?dt ein f?r Spazierg?nge, Sport und Erholung.?ffentliche und private Kinderg?rten und Schulen sowie eine kleine Parkanlage in Gehweite.

?FFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom S?den, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Stra?e. Dar?ber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Stra?enbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.
Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen au?erdem f?r kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229


Heizw?rmebedarf: 177,22 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,136

Lagebeschreibung

Meidlinger HauptstraÃ?e, Meidlinger Markt

Lage - A - 1120 Wien 12.,Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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