EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Gartentraum Nahe dem Schlosspark Hetzendorf

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 24039
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,12 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 567.172,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,12 m²
Kaufpreis
567.172,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
235,53 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
55,24 m²
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
27.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die angebotene Gartenwohnung mit 91 m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate Küche, Bad mit Badewanne, WC, Flur sowie ein Vorraum. Das Angebot runden jedoch die 55 m² große Terrasse und ein 235 m² großer Garten ab. Durch die hofseitige Ruhelage hat man die Möglichkeit mit der Familie einen entspannten Abend im Grünen zu verbringen.

Fertigstellung: September 2016

Die Ausstattung der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen:

- Parkettboden in Langriemenoptik Eiche hell oder dunkel
- Feinsteinzeug (60x60) in modernen Farben (individuelle Farbwahl)
- Badezimmerausstattung: Produkte der Firma Laufen
- Heizung- Gaszentral mit Plattenheizkörpern , in den Bädern- Elektrofußbodenheizung mit Raumthermostat
- Gegensprechanlage mit Video
- Außenliegende Rollläden bei allen Fenstern
- Fenster mit 3-fach Verglasung und einbruchshemmende Eingangstüren

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 62
S-Bahn S1, S2, S3
Bus 8A, 16A, 62A, 63A, 64A

Betriebskosten: BK ca. € 2,00/m², Aufzug ca. € 0,25/m²
Heizkosten ca. € 0,70/m², Warmwasser ca. € 0,30/m²,
Die Rücklage wird mit ca. € 0,30/m² angesetzt werden.

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 20.700.- dazugekauft werden. 
 
 

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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