gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

FAMILIENTRAUM ++ VERKEHRSGÜNSTIG ++ 4 ZIMMER 101 m²

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 7632
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
374,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage!

Dieses besondere Objekt bietet Ihnen auf ca.101m² Wohnfläche:
? einen einladenden Eingangsbereich
? einen großen, hellen Wohnsalon (ca.29m², Raumhöhe ca. 3,00m)
? vollausgestattete Küche
? 2 kleine Schlafzimmer (je ca.12m²) mit Fenster in den Innenhof
? großes Schlafzimmer (ca.24m²) mit Zugang zum
? Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch
? separates WC
? Abstellraum

Ausstattung: Naßräume ansprechend gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, ansprechende Laminatböden
Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: Küche, Bad, WC,
Hauszustand: das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, Fassade vor ca.4 Jahren thermosaniert

Verkaufspreis: € 299.000.- geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten € 374.- inkl Ust

Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe
Öffentliche Anbindung: U4 und U6, Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 12A, 15A, 49A, 63A

Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 49 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43650 3608944
Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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