gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

ca.114m2+GARTEN: NÄHE SCHLOSS HETZENDORF, RUHIG, BARRIEREFREI UM NUR € 295.000.-

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 11990
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
399,42
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
36 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

ca.114m2+GARTEN: NÄHE SCHLOSS HETZENDORF, RUHIG, BARRIEREFREI UM NUR € 295.000.-

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen:
- ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit 4 Fenster (ca.37m2) und 2,98m Raumhöhe!
- zwei weitere Arbeits-/Schlafräume mit jeweils 2 Fenster
- ein ansprechender Eingangsbereich mit Zugang in den ruhigen und sonnigen Innenhofgarten. (ca.36m2)
- eine eingerichtete, helle Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche, WC Waschmaschinenanschluß
- ein weiteres, separates WC.

Dieses Objekt präsentiert sich sehr gepflegt mit schönen Eichenparkettböden, sowie hochwertigen Türen und Fenstern.
Genießen Sie die Ruhelage in einer wenig befahrenen, baumbestandenen Straße mit guten Parkmöglichkeiten!

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, sowie Schule, Kindergarten, Ärzte.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 62, Autobuslinie 56B

Verkaufspreis: € 295.000.- geldlasten und bestandsfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis vorhanden: HWB 91 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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