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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


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Anlegerhit!

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 3468489
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
2015

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Energieverbrauchkennwert
39.3 kWh / ( m².a )
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete Räume, westseitige Terrasse und Lift, das sind nur ein paar Highlights dieser 2015 neu errichteten Dachgeschosswohnung in einem im selben Jahr generalsanierten Altbau. Hochwertige Materialien und ein intelligentes Raumkonzept garantieren Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittene Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick erhöht den Wohnkomfort und bietet Lebensqualität.

Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohn-, Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.

Ausstattung: hochwertiger Haro Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach Thermoverglasung von Velux, Grohe Armaturen.
Der Innenhof wurde für alle Wohnungseigentümer als begrünter Kinderspielplatz gestaltet.

Die Wohnung ist bis 30.9.2020 befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 750 Euro inkl. BK.

Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter 0676 561 1148 oder tamara.saleh@immosky.com. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederosterreich

Schulen:
Alle gändigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind über Billa-Filiale, Bäckerei, Trafik und Poststelle praktisch vor der Türe einfach zu erledigen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Meidlinger Markt.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden: vor der Türe Bushaltestelle 12A und 59A.
U4 / U6 - Längenfeldgasse (2 Busstationen entfernt)
U4 - Magaretengürtel (ca. 10 Minuten Fußweg entfernt)
Straßenbahnlinie 18 + 6 (ca. 5 Minuten Fußweg / 1 Busstation entfernt)

Lagebeschreibung

Das Eckhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schönbrunner Straße sowie zur Längenfeldgasse.
Der Gaudenzdorfergürtel ist ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In näherer Umgebung stehen Ihnen einige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Bipa,..) sowie ein Anbot an Cafes und Lokalitäten (Pizzeria) zur Verfügung.
Die Volksschule Häbergasse, die Polizeiinspektion sowie die Post sind ebenso ums Eck gelegen.
Für Sportbegeisterte ist ein Fitnesstudio in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einen kurzen Spaziergang entfernt, befindet sich auch der Haydn-Park, welcher zum Erholen und Entspannen einlädt.
Für den kulturellen Zugang steht das Bezirksmuseum Meidling in kurzer Distanz zur Verfügung.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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