gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG+119m²+2 LOGGIA je 5m²+2 BÄDER+NÄHE SCHLOSS HETZENDORF++

Wohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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Referenz
  • 15924
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 119,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 419.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119 m²
Kaufpreis
419.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
382,75
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1968
Kellerfläche
10 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,76

Immobilienbeschreibung

+TOPLAGE+HELLE 5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG+GRÜNLAGE+3.UND LETZTER STOCK+

Wohnzimmer:Parkett,Zugang Loggia,Küche,Gartenblick 22m² ostseitig
x1.Schlafzimmer:Parkett,Gartenblick ostseitig
x2.Schlafzimmer:Parkett westseitig Grünblick
x3.Schlafzimmer:Parkett,westseitig Grünblick
x4.Schlafzimmer:Parkett,westseitig Grünblick
x1.Bad mit WC und Dusche
x2.Bad mit WC und Wanne und WM Anschluß
xKüche:verfließt,Einbauküche,sämtliche Geräte,ostseitig
xAbstellraum:verfließt
xVorraum.verfließt
xFlur:verfließt
x1.Loggia Gartenblick
x2.Loggia Grünblick

Sicherheitstür
Alufenster
Gastherme für Warmwasser
10m²Keller
Lift nur mit Schlüssel
Wärmeschutzfassade
neues Dach

105.000,-im Rep.Fond
BK inkl.Rep.Fond € 382,75,-
Heizkosten € 99,50,-
Lift €45,-
Linie 62 zum Karlsplatz, Linie 63A zurU4,Linie 8A,S-Bahn

Kaufpreis € 419.000,- lastenfrei


Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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