Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3619 - Renovierungsbedürftige Altbauwohnung

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 3619
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1899
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises = € 8.850,00
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Baujahr
1899
Anzahl Balkone
2
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 
Hallenhöhe
3,40m bis 3,44m
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.04.2023

Immobilienbeschreibung

Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in Gründerzeitjuwel.
Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potential, so präsentiert sich diese klassische Altbauwohnung.
Sie befindet sich in einer atemberaubenden Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, direkt beim Schloss Schönbrunn.
Überlegungen zur Adaptierung wurden bereits gemacht, und in einen Vorschlagsplan eingearbeitet.
Der derzeitige Zustand beinhaltet einen großen Vorraum mit WC, einen Abstellraum, Küche mit dahinterliegendem Badezimmer sowie 2 große Zimmer. Freiflächen sind momentan nicht vorhanden.
Ganz anders im modernen Vorschlagsplan. Hier entstehen 2 große Balkone, durch die Neugestaltung wird die Küche vergrößert und das bislang kleine Badezimmer zu einer großen Wellnessoase.
Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon gewinnt an Größe, vom Schlafzimmer kann man das Badezimmer direkt betreten.
Im Kaufpreis ist die Errichtung der beide Balkone enthalten.
Die Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die gute öffentliche Anbindung erschließt die Stadt.
Eine Altbauwohnung mit großem Potential.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (270m), Mittelschule (1,5km), Gymnasium (600m), Kindergarten (800m)
Öffentliche Anbindung: Bus 10A, 63A, U4 Schönbrunn (250m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

Parknähe, ruhig

Sonstige Angaben

Baujahr: 1899
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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