gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG+TOP SANIERT+ERSTBEZUG+BEIM KHLESLPLATZ+RUHELAGE++

Wohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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Referenz
  • 10476
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1965
Kaufpreis: 247.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
247.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
197,20
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1965
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,50

Immobilienbeschreibung

+KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN+ 3 ZIMMERWOHNUNG+TOPHAUS (vor 10 Jahren generalsaniert Wärmeschutzfassade,neue Steigleitungen,neue Fenster,Neues Dach usw.)

Die Wohnung befindet sich im 3.ten und letzten Stock++(OHNE LIFT)++und wurde vor kurzem saniert
(Böden,Wände,elektr.Leitungen,Bad,WC,nagelneue hochwertige Küche,Sicherheitstür usw.)

Raumaufteilung:

WOHNZIMMER:.Boden Laminat,Zwischendecke mit Einbauspots,hofseitig

SCHLAFZIMMER:Boden Laminat,strassenseitig,Einbaukasten(ruhige kleine Gasse)

KINDERZIMMER;Boden Laminat(ruhige kleine Gasse)

KÜCHE;Boden verfließt,Einbauküche mit E-Herd,Backrohr,Einbau Mikrowelle,Geschirrspüler,Zwischendecke mit Einbauspots

TAGESLICHTBAD:Boden und Wand verfließt,Dusche,WM Anschluß,Zwischendecke mit Einbauspots

WC;Boden und Wand verfließt

VORZIMMER:Boden verfließt,Zwischendecke mit Einbauspots

Im Haus gibt es eine Waschküche und eine Fahrradabstellraum

Im Reparaturfond befinden sich 72.000,- Stand 10.2017

BK inkl Rep.Fond ca €200,-

Verkaufspreis € 247.000,-lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Anschauen lohnt sich!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas LUX
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.5 kWh/(m²a)

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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