PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


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Wohnhit in Simmering !!!

Etagenwohnung in A - 1110 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 3332
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 209.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
209.000,00
Nutzfläche
70 m²
Kaufpreis pro m2
2.985,71
Verkaufsfläche
70 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
215,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
236,50
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
10 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2015
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Ihre neue Wohnoase im Süden von Wien !!!

Sehr gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung , ca. 70 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1965. Erholsamer Ausblick in den Hof, hell und ruhig mit einer optimalen Raumaufteilung !!!

Die perfekte Infrastruktur sowie die schnelle Innenstadtanbindung macht diese Immobilie besonders interessant nicht nur für junge Familien sondern auch für Immobilienanleger !!!

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist seit einem Monat vermietet ( 3 Jahre Befristung ) . Laut Aussage des Eigentümers können Sie die Wohnung bestandsfrei ( ohne Mieter) erwerben bzw. den Mietvertrag übernehmen und schöne Rendite erwirtschaften. 
Die Bruttomonatsmiete beträgt derzeit 900 Euro im Monat.

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Die Küche sowie das Badezimmer werden als Bestandteil der Wohnung übergeben.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Im Zuge dessen wurden die Fassade, der Lift, das Siegenhaus sowie die Fenster des Wohnhauses erneuert.

Diese und ähnliche Immobilien stehen Ihnen unter http://www.pbw-immobilien.at/ jederzeit zur Ansicht.

Unser Team kümmert sich gerne um Ihr Anliegen.

Ihr persönlicher Immobilienberater

Jankuloski Aleksandar

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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis,  dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können,  sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!  Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Enkplatz, U3, Buslinie und Straßenbahnlinie in 2 Gehminuten Entfernung !!!
Sie erreichen alle wichtige Orte in Wien in 10 min mit der U-bahn Linie U3
Einkaufszentrum und Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe der Wohnung
Perfekte Infrastrukturmöglichkeiten und schnelle Autobahnverbindung
Hublerpark und Heblerpark in ca. 2 Gehminuten Entfernung
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium ebenfalls in unmittelbarer Nähe !!!

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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