EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Vermietete 3-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!

Wohnung in Sedlitzkygasse, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36936
Standort
  • Sedlitzkygasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,25 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,25 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
114,61
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
126,07
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10,31 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2017
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,45
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Sedlitzkygasse im 11. Wiener Gemeindebezirk steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das im Jahr 2017 fertiggestellte Neubauprojekt punktet zum Einen durch die hervorragende Lage in fußläufiger Distanz zur U3-Station "Enkplatz" und zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, zum Anderen durch die durchdachten Grundrisse und moderne Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und teilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich gehört ein schöner, nord-ost-seitiger Balkon zur Wohnung.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wurde ebenfalls zur Wohnung erworben (Nettokaufpreis zusätzlich EUR 19.500,-).

Das derzeitige Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet abgeschlossen und endet (vorbehaltlich vorzeitiger Kündigung durch den Mieter) per Ende April 2028.

Der aktuelle Nettohauptmietzins liegt bei EUR 697,-.

 

Investieren Sie in eine bereits vermietete Vorsorgewohnung und profitieren Sie von Anfang an von Ihren Mieteinnahmen!

 

Für nähere Informationen zum Kaufpreis etc. stehen wir gerne zur Verfügung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Supermarkt <5.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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