IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

Top saniert, direkte Nähe U3-Enkplatz

Etagenwohnung in A - 1110 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • jar 21729
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1962
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 183.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
183.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
201,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1962
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
09.01.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Die top sanierte, helle 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Wiederaufbaus aus 1962  im 11. Bezirk in unmittelbarer Enkplatznähe (U3 Station ca. 100 Meter entfernt)

Vom mit Feinsteinzeug belegten Vorraum gelangt man in die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche (mit voll ausgestatteter Einbauküche), sowie in das ebenfalls hochwertig ausgestattete Bad und WC. Anschließend an die Wohnküche folgt das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit hochwertigem Parkett belegt, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. 

Alle Innentüren sind Vollholztüren (besserer Schallschutz)

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Brennwert-Therme von Junkers)

Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Lage:

Die Lage der Wohnung besticht durch die Nähe zum Enkplatz und bietet mit der U3 eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine sehr gute Infrastruktur ist unweit der Wohnung durch die Simmeringer Hauptstraße gegeben.

Raumaufteilung:


Vorraum

Bad

Seperates WC

Wohnküche mit Abstellnische (in dieser befindet sich die Therme)

Schlafzimmer

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen