gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Arzu Gürbüz | Mail: arzu@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Schöne renovierte Wohnung im 1110 Wien

Wohnung in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 8633
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1962
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 183.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
183.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1962
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
3 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
11,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung gelangt zum Verkauf.

Es handelt sich um eine wunderschöne, licht durchflutete Wohnung im 1110 Wien.
Sie wurde mit viel Liebe und Zeit saniert.


Vom hellen Vorzimmer gelangen Sie gleich ins wunderschöne Wohnküche, und im Flur ist auch das Badezimmer und das seperate Wc.
Das Schlafzimmer ist direkt im Anschluss zum Wohnzimmer.

Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 großes Wohnküche

Lage:
U3-Enkplatz 100m.
Perfekte Infrastruktur durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse, als auch die öffentliche Anbindung, ist durch die Lage gegeben.


Nebenkosten:
BK: € 72,76,-
Lift: € 17,31,-
R.F.: € 91,74,-
Lift R.: € 20,02,-
Im Preis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu Gürbüz
Telefon: 06764389638
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:11.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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