SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Gruber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436643085070

RUHIGE WOHLFÜHLOASE! - NUR DREI MINUTEN ZUR U-BAHN!

Etagenwohnung in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3477825
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 275.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
24
Maklerprovision
3%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1974
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Energieverbrauchkennwert
81.8 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1974
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Einmalige Gelegenheit! - In nur zwölf Minuten am Stephansplatz!

Ruhelage, aber trotzdem verkehrsgünstig und zentral, tolle Infrastruktur, optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Schmuckstückes für Singles, Familien, Studenten oder Anleger!

Diese knapp 90m² große Wohnoase liegt im zweiten Obergeschoss, die mit einem Lift problemlos erreichbar ist. Sie besticht durch drei lichtdurchflutete Wohn- räume, welche Ihnen viel Platz zum Arbeiten, Essen, Schlafen oder einfach zum Wohlfühlen bieten. Die Raumaufteilung ist ausgezeichnet gelöst, denn Sie gelangen vom großzügigen Vorraum in alle vorhandenen Räume in dieser Wohnung.
Eine Fernwärme-Zentralheizung sorgt für Ihren Wohnkomfort.
Außerdem finden Sie ausreichend Platz im Abstellraum oder im großen Kellerabteil mit ca. 5m². Ein KFZ-Abstellplatz im Hof kann auf Wunsch um ? 20,00 pro Monat angemietet werden.

Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in Ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, um so richtig abzuschalten und die Ruhe zu genießen.

Sie können sich sicher sein, dass dieses einzigartige Wohnerlebnis nicht lange am Markt sein wird.

Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem Schmuckstück?

Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter +43 664 3085070 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf!
Barbara Gruber, Immosky Wien.

Obige Angaben basieren auf Information des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise im angrenzenden Haus in 10 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Auf der Simmeringer Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Merkur, Billa, Lidl, Hofer, Apotheke oder Trafik.
Das nächste große Einkaufszentrum namens EKZ Simmering befindet sich ebenfalls auf der Simmeringer Hauptstraße und ist nur 800 Meter entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die U3-Station Simmering liegt hier fast vor der Haustüre, die Sie in zwölf Minuten am Stephansplatz, in die Innenstadt Wiens bringt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weiters die Buslinien 73A, 72A, 79A, 15A, 96A, die Straßenbahnlinien 71 und 6 und die S-Bahn.

Lagebeschreibung

Zentrale und verkehrsgünstige Lage, umgeben von öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Das Wohnhaus, das 1974 erbaut wurde, befindet sich direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, aber die Ruhe findet man im grünen und abgelegenen Hof auf der Rückseite des Gebäudes. In nur zwölf U-Bahn-Minuten erreichen Sie die Innenstadt .

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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