IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger | Mail: Thomas.Feichtinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-566

Ihr Terrassentraum

Maisonette in A - 1110 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 27973
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 536.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
536.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
241,05
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
78 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Wohlfühlen für die ganze Familie

Auf 2 Ebenen finden Sie Ihren Wohntraum. Die perfekt geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 5. Liftstock.
Untergeschoß: Vorzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. Das Ganze von 3 Seiten mit einer großen Terrasse umgeben.
Obergeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch im Obergeschoß finden Sonnenhungrige genug Platz auf einer eigenen Terrasse.

Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, dreifachverglaste Holzalufenster und Terrassentüren mit elektrischen Aussenjalousien und Gegensprechanlage mit Video .
Beheizt wird die Wohnung durch Infrarotheizung.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, Garagenplätze vorhanden.
Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.


In der nahen Simmeringer Hauptstrasse und im EKZ Simmering finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlich sehr gut erreichbar mit U3 Station Enkplatz, Strassenbahnlinie 6 und S7.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.


Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/ 841 420 566

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1100 -4%5 km
Wien - 1020 1%6 km
Wien - 1040 16%7 km
Wien - 1010 -19%7 km
Wien - 1050 4%8 km
Wien - 1060 -11%8 km
Schwechat - 2320 -18%8 km
Wien - 1220 -7%8 km
Leopoldsdorf - 2333 -4%8 km
Wien - 1070 2%8 km
Wien - 1200 -6%8 km
Wien - 1090 -5%9 km
Wien - 1210 -9%10 km
Wien - 1120 1%10 km
Wien - 1180 -3%10 km