IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger | Mail: Thomas.Feichtinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-566

Ihr Terrassentraum

Maisonette in A - 1110 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 27973
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 536.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
536.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
241,05
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
78 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Wohlfühlen für die ganze Familie

Auf 2 Ebenen finden Sie Ihren Wohntraum. Die perfekt geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 5. Liftstock.
Untergeschoß: Vorzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. Das Ganze von 3 Seiten mit einer großen Terrasse umgeben.
Obergeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch im Obergeschoß finden Sonnenhungrige genug Platz auf einer eigenen Terrasse.

Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, dreifachverglaste Holzalufenster und Terrassentüren mit elektrischen Aussenjalousien und Gegensprechanlage mit Video .
Beheizt wird die Wohnung durch Infrarotheizung.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, Garagenplätze vorhanden.
Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.


In der nahen Simmeringer Hauptstrasse und im EKZ Simmering finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlich sehr gut erreichbar mit U3 Station Enkplatz, Strassenbahnlinie 6 und S7.


Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/ 841 420 566

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1050 -7%8 km
Wien - 1060 -15%8 km
Schwechat - 2320 -5%8 km
Wien - 1220 -6%8 km
Leopoldsdorf - 2333 -11%8 km
Wien - 1070 -7%8 km
Wien - 1200 -3%8 km
Maria-Lanzendorf - 2326 -4%9 km
Wien - 1090 -7%9 km
Wien - 1080 -25%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen