IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger | Mail: Thomas.Feichtinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-566

Ihr Platz an der Sonne!!

Maisonette in A - 1110 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 27974
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 556.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
556.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
267,46
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
48 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Highend Living auf zwei Ebenen

Eintreten und Wohlfülen. Die gut geschnittene im 5. Liftstock Maisonettwohnung bietet alles was das Herz begehrt.
Untergeschoß: Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zweites Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer
Obergeschoß: großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz.

2 große Terrassen sorgen ganztags für Sonne.

Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, dreifachverglaste Holzalufenster und Terrassentüren mit elektrischen Aussenjalousien und Gegensprechanlage mit Video Beheizt wird die Wohnung durch Infrarotheizung.
Barrierefrei!

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, Garagenplätze vorhanden.
Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.


In der nahen Simmeringer Hauptstrasse und im EKZ Simmering finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlich sehr gut erreichbar mit U3 Station Enkplatz, Strassenbahnlinie 6 und S7.

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/ 841 420 566

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1050 -7%8 km
Wien - 1060 -15%8 km
Schwechat - 2320 -5%8 km
Wien - 1220 -6%8 km
Leopoldsdorf - 2333 -11%8 km
Wien - 1070 -7%8 km
Wien - 1200 -3%8 km
Maria-Lanzendorf - 2326 -4%9 km
Wien - 1090 -7%9 km
Wien - 1080 -25%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen