gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

- Exzellente Infrastruktur - Einrichtung im Preis inkludiert - Fenster N&Süd seitig ausgerichtet -

Wohnung in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27356
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2001
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
ca. 2001
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
2 m²
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,00

Immobilienbeschreibung

Hochwertig Ausgestattete Eigentumswohnung

Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im 10. Stock des Gasometer Gebäudes und bietet daher einen wundervollen Ausblick.
Durch die hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen wirkt die lichtdurchflutete Wohnung nicht nur Elegant, sondern gibt ihr auch noch den letzten schliff zur Perfektion.
Es wurde eine EWE-Hochglanzküche mit Markengeräten eingebaut die Optisch und funktional dem Wohnraum angepasst wurde.
Nicht nur im separatem WC wurde der raum optimal durch seinen von Tischlern angepassten nieschenkasten genutzt, sondern auch das Badezimmer bietet reichlich Platz für stauraum und einer Waschmaschinen.

Zusätzlich befindet sich im 5. Stockwerk ein Abstellraum von ca.2m²
Im Stockwerk -1 ist der Müllraum so wie ein Fahrrad abstellplatz

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Schlafzimmer
-Bad
-separates WC
-Wohn-Küche

Infrastruktur:
Sie fahren direkt mit dem Einkaufswagen mit dem Lift bis in Ihre Wohnung!
Die zahlreichen Geschäfte des Gasometers lassen keinen Einkaufswunsch offen.

Lage:
Direkt vor dem Gebäude ist die U3 sowie die Bus Station 73A


Kaufpreis: 349.000.-€

Betriebskosten: 147,-€
Heizkosten: ca. 50,-€
Parkplatz: 75,-€ (optional)


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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