IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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ERSTBEZUG, GENERALSANIERT, U3 NÄHE

Etagenwohnung in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 24021
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1945
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
192,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1945
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
25.04.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!! 

GUTER GRUNDRISS - 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER - U3 NÄHE!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN:


Betriebskosten monatlich: € 191,86 inkl. USt

Stand der Reperaturrücklage: € 62.772,91


UMFANG DER SANIERUNG:


ESTRICH INKL. FUSSBODENHEIZUNG UND PARKETTBODEN

GASTHERME

ELEKTROINSTALLATIONEN

FENSTER UND TÜREN


HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 69 m² WOHNNUTZFLÄCHE befindet sich im 2. STOCK OHNE LIFT, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR U3 STATION SIMMERING im 11. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM 

WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE

SCHLAFZIMMER

ZIMMER

BAD MIT DUSCHE UND FENSTER

SEPERATES WC MIT FENSTER


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag in Wohnräumen: hochwertige Eichen- Parkettböden

Bodenbelag im Sanitärbereich: Feinsteinzeug

PVC- Isolierfenster

Waschmaschinenanschluss befindet sich im WC

Badezimmer: Waschbecken, barrierefreie Dusche, Handtuchwärmer.

Küche: Abwasch, Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination

Fußbodenheizung


Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet.

LAGE:

Die Wohnung besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR U3 STATION SIMMERING.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:<br />
Straßenbahn Linie 6 und 71 (Braunhubergasse)<br />
U3 Station SImmering -  5 Gehminuten<br />
Bahnhof Simmering -  S Bahn Anschluss

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in der UMGEBUNG!

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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