IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Entzückende ruhige 2 Zimmer Nähe U3

Etagenwohnung in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 28278
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
136,95
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
0
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
15.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ENTZÜCKENDE FREUNDLICHE WOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK NÄHE U3!<br />


Zum sofortigen Verkauf gelangt eine helle und ruhig gelegene Wohnung unweit der U3-Stationen Enkplatz und Zippererstraße in einer ruhigen Wohnstraße beim Herderpark. Die Wohnung verfügt über ca. 48m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Liftstock. Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen, sie ist mit einer Gasetagenheizung und neuen Fenstern ausgestattet. Es ist ein schöner dunkler Holzboden verlegt.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:


Vorzimmer

separates WC

Wohnzimmer mit großem, fast bodentiefem Fenster

Küchennische (mit Herd, Abwasch und Kästchen ausgestattet) mit Platz für einen kleinen Esstisch

Schlafzimmer

Bad mit Badwanne und Waschbecken


Die Wohnung eignet sich perfekt als Single- oder Pärchenwohnung, ist sauber, freundlich und ruhig. Besonders hervorzuheben ist die helle Lage im 3. Liftstock und das fast bodentiefe große Fenster im Wohnzimmer. Auch in das Badezimmer und die Küche kommt Tageslicht durch kleinere Fenster. 

BETRIEBSKOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 136,95 (inkl. USt.). Die anteilige Reparaturrücklage beträgt monatlich EUR 64,89.

VERKAUF

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt im derzeitigen Zustand EUR 169.000,- und versteht sich als Fixpreis. Mit dem Verkäufer können Verbesserungsarbeiten vereinbart werden, dementsprechend erhöht sich dann der Kaufpreis (auf Anfrage). 

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 15.7.2019, HWB D 126kWh/m²a

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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