IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

ENKPLATZ U3, HOFRUHELAGE mit AUSBLICK

Etagenwohnung in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 23851
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1964
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 160.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44 m²
Kaufpreis
160.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
136,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1964
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
11.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
CHARMANTE WOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE - KEIN DIREKTES VIS- A- VIS!

NÄHE ENKPLATZ (U3)

GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE!

DIE WOHNUNG WURDE 2011 KOMPLETT RENOVIERT:


Böden in Küche, Bad, WC

Elektroinstallationen

PVC- Fenster

Außenjalousien

Sicherheitstüre


MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:


Betriebskosten inkl. USt: 79,20

Lift, inkl. USt: 23,83

Reperaturrücklagen: 32,40

EDV Gebühr inkl. USt: 0,70


MONATLICHE BK GESAMT: 136,13

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 44 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK NÄHE ENKPLATZ im 11. Wiener Bezirk.

NICHT BARRIEREFREI da der Lift immer im Halbstock stehen bleibt!

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM 

KÜCHE mit KÜCHENZEILE

WOHNZIMMER

SCHLAFZIMMER

BAD 

SEPARATES WC 


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag in den Wohnräumen und Vorraum: edle Vollholz- Parkettböden

Bodenbelag in Küche, Bad, WC: Fliesen

PVC- Isolierfenster

Küche: mit Küchenzeile und folgenden Küchengeräten: Gasherd mit Backrohr, Abwasch, Küchenkästchen.

Waschmaschinenanschluss und Gastherme im Bad


Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

WASCHKÜCHE MIT TROCKENRAUM ist im Gebäude vorhanden.

FAHRRADABSTELLPLATZ im Innenhof.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: B 47,0 kWh/m²a


LAGE:

Die Wohnung besticht durch ihre NÄHE ZUM ENKPLATZ-  ENTFERNUNG ca. 100 METER!

HERDERPARK ca. 350 m ENTFERNT.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:<br />
U3 Enkplatz<br />
Straßenbahn Linie 6 (Polkoraplatz) bzw. 6 und 71 (Grillgasse)<br />
Bus Linie 15A (Lorystraße)<br />
<br />
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in UNMITTELBARER UMGEBUNG!

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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