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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Eigentumswohnung: Perfekt für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt

Wohnung in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


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Referenz
  • 36056
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Nettorendite
3,32
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1960
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Key Facts
- Komplett möbliert
- Voll ausgestattet
- Keine Mängel oder anstehenden Reparaturen
- Neue Wärmeschutzfassade
- Gas Kombi Therme Zentralheizung

Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich mit vollausgestatteter und quasi neuwertiger Küche (kaum verwendet), einzelangefertigtes Tischlermobiliar. Wohnzimmer mit Leder-Garnitur, Esstisch, Schreibtisch, Vitrinen-Schränke, Safe und Ausklappbetten. Uneinsehbares Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und Einbauschränke.

Lage:
Enkaufszentrum mit 55 Shops. Billa und Hofer
Enkplatz in fünf Minuten erreichbar
Ubahn Linie U3
Straßenbahn Linie 71

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Adrian Perez Tel. 050/450-554 oder 0676/841 420-554
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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