gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++ECHTE CHANCE+BEIM SCHLOSS NEUGEBÄUDE+BAUJAHR 1982++40m² + 7m² LOGGIA ++

Wohnung in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 9073
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1982
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 115.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
115.000,00
Anzahl Zimmer
1,50
Nebenkosten
224,56
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
ca. 1982
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00

Immobilienbeschreibung

++WIRKLICHE CHANCE++
Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene charmante 1 Zimmer Wohnung mit Loggia

-mit südseitiger Loggia- großartiger Ausblick ins Grüne -unverbaubar.
-eine sehr schöne separate neuwertige Küche mit großen Fenstern, der Raum bietet genug Platz für eine kleine gemütliche Essecke.
-In der Küche haben sie einen Abstellraum in dem z. B Lebensmittel/ Staubsauger u. s. w gelagert werden können.
-ein tolles sauberes gepflegtes großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen Anschluss.
-schönes helles Wohn/ Schlafzimmer mit Grünblick und Ausgang auf die Loggia
-Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet
-Ein Vorraum der Platz für einen Schrank oder eine Sitzmöglichkeit zum Schuhe aus/anziehen bietet

Die Lage der Wohnung bietet besten Komfort für den alltäglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum ist 300m entfernt, dort finden sie Nahversorgungsmöglichkeiten Banken, Restaurant, Spar und vieles mehr. Gleich ein paar Meter vor der Haustür haben sie die Busstation 73A mit diesem erreichen sie in nur 5 Stationen die U3 Endstation Simmering.

Im Haus befindet sich eine große Waschküche zugehörig mit einem Wäscheaufhäng-Raum
ein Fahrradabstellraum ist auch vorhanden
ein ruhiger Innenhof schöne Grünanlage mit Kinderspielplatz
ein paar Meter entfernt ist ein Kindergarten


ECKDATEN
- Wohn-Schlafraum ca.21m²
- Loggia ca.7m²
- Küche ca. 10m²
- Abstellraum
- Bad ca. 6m²
- Vorraum ca. 3m²

Kaufpreis: € 115.000,- lastenfrei


BK:79,55,-
Heizkosten: 30,92,-
Warmwasser: 12,68,-
Rep.Rücklage: 86,-

Garagenplatz anmieten möglich € 50,-


Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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