gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+ECHTE CHANCE+3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG+89m²+GRÜNBLICK+RUHIG+TOPZUSTAND+PARKPLATZ+

Wohnung in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


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Referenz
  • 32246
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 269.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Kaufpreis
269.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
447,54
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

+BEI DER U3 SIMMERING+
+INKLUSIVE GROSSEM MIETPARKPLATZ+

- Wohnzimmer:vefließt,hofseitig,Grünblick
- Schlafzimmer:vefließt,hofseitig,Grünblick
- mit angrenzender begehbarer Garderobe
- Kinderzimmer.vefließt,hofseitig,Grünblick
- Küche:verfließt,Eßplatz vefließt,hofseitig,Grünblick
- Badezimmer: verfließt,Wanne,
- WC:verfließt,Gästewaschbecken
- Vorzimmer verfließt,zentral
- Abstellraum.mit Waschmaschine und Trockner
- Sicherheitstür
- Kunststoffenster
- Hauszentralheizung


Lage
2 Gehminuten zur U3 Station Simmering
2 Gehminuten Schnellbahn, weiters Strassenbahnlinie 6 und 71


KAUFPREIS: € 269.900,-

Betriebskosten: € 447,54,- inkl Betriebskosten,Rep. Fond,Heizung,Warmwasser und Parkplatz

Im Reparaturfond befinden sich 178.000,- Stand 11.2018


Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


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Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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