gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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***Bezaubernde Maisonette 4 Zimmer 98m² ***TOP LAGE´***

Maisonette in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


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Referenz
  • 53838
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 446.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
446.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
190,00
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2000
Kellerfläche
4 m²
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

***Bezaubernde Maisonette 4 Zimmer 98m² ***TOP LAGE´***

Im vierten Liftstock steht eine 4 Zimmer Helle Maisonetten Wohnung zum verkauf- Die Wohnung ist in einem guten gepflegten zustand.
Im OG Befindet sich ein großer Vorraum von dem aus Die Zwei Schlafzimmer das Badezimmer und das WC zentral begehbar sind .
Die Treppen runter befindet sich noch ein Schlafzimmerund eine Gereumige Wohnküche mit Hochwärtigen geräten .Im Wohnzimmer ist ein Klappbett in die Wand eingebaut sehr praktisch für gäste .Das Badezimmer und das WC wurden vor 2 Jahren Neu verfliest. Die Ganze Wohnung ist mit Parkett verlegt.
In wenigen Gehminuten finden sie alles was sie brauchen .Die U3 befiondet sich wenige gehminuten endfernt. Eine auswahl an Einkaufsmöglichkeiten steht inen zur verfügung .Es gibt natürlich eine Parkmögkichkeit eine Garage zu mieten die sich im Haus befindet kotet 60€ im Monat.



AUFTEILUNG:

- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- WC
-Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Wohnküche (großräumig ,hell, ruhig)



EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / INFRASTRUKTUR:

+Billa 280m
+Bipa 750m
+Lidl 950m
+Schule 600m
+Kindergarten 500m


VERKEHRSANBINDUNG:
+U3 Simmering 800m
+Straßenbahn 11,71 350m
+Bus 72A 900m
+Simmering Bahnhof 950m



+Kaufpreis: € 446.000.,-

Ein Energieausweis ist bereits vorhanden




3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Vasic
Mobil: 06764321791
Festnetz: 01 8100 733
Email: kv@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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