ANLEGER - GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT GARTENNUTZUNG

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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Immobilienbeschreibung

<p><strong>HELLE UND GERÄUMIGE WOHNUNG IN RUHELAGE - GARTENNUTZUNG - AUCH FÜR ANLEGER</strong></p>

<p>Verkauft wird eine <strong>helle und geräumige Wohnung in einer ruhigen Lage</strong> in Simmering - Nähe Zentralfriedhof </p>

<p>Das Objekt liegt im <strong>2. Liftstock</strong> eines Neubaus und ist <strong>barrierefrei zugänglich. </strong></p>

<p><strong>Grundriss: </strong>die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Abstellraum, einem extra WC, einem Bad mit Dusche, einer Küche mit Essbereich und 2 getrennt begehbaren Zimmern. </p>

<p>Aufgrund des Schnitts der Wohnung gäbe es die <strong>Möglichkeit eine Geräumige Wohnküche und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer</strong> zu schaffen.</p>

<p>Die <strong>Küche ist mit allen Geräten ausgestattet</strong> und bietet genügend Platz für einen Essbereich. </p>

<p>Der <strong>große begrünte Innenhof</strong> steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung und bietet sehr viel Platz.</p>

<p>Eine <strong>Waschküche</strong> mit Waschmaschinen und Trockner ist im Haus und kann ebenso mitbenutzt werden. </p>

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<p><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></p>

<p><strong>Kaufpreis: € 284.000</strong> und gilt als Verhandlungsbasis</p>

<p>Betriebskosten inkl. Ust. € 157,08</p>

<p>WW- und Heizkostenakonto inkl. Ust. € 141,83</p>

<p>Reparaturrücklage: € 73,85</p>

<p>Stand der RR per 31.12.2019 - € 787.051,12</p>

<p><strong>Lage:</strong></p>

<p>Gute Infrastruktur - Ruhige Lage</p>

<p>Autobushaltestelle vor der Tür</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung</p>

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<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HBW: 88,5   Klasse: C    fGEE: 2,49  Klasse: D</p>

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<p><strong>Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung</strong></p>

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Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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