EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Eva-Christina Polányi | Mail: e.polanyi@ehl.at | Mobil: +43 664 88982255

Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

Wohnung in Sonnleithnergasse, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 43710
Standort
  • Sonnleithnergasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 173,70 m²
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 824.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
173,70 m²
Kaufpreis
824.000,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1993
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,38
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten Keine Mietzinsbeschränkungen! Hauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Paket

3 Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m² Unbefristete, teilweise befristete Mietverträge Nettomieterträge zwischen EUR 10,64 und EUR 12,50/m² Erzielbare Renditen von etwa 3%!

PAKET S:

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS 44 2 54,11 m² unbefristet vermietet 68 1,5 41,54 m² unbefristet vermietet 275 1,5 42,12 m² unbefristet vermietet 277 1,5 42,12 m²  unbefristet vermietet

 

PAKET T:

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS 218 2 48,29 m² befristet vermietet bis 07/2022 227 1,5 42,17 m² unbefristet vermietet 278 1,5 41,65 m² unbefristet vermietet 280 1,5 41,59 m²  unbefristet vermietet

 

PAKET U:

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS 52 1,5 42,17 m² befristet vermietet bis 10/2026 215 1,5 42,12 m² befristet vermietet 02/2027 264 1,5 12,13 m² befristet vermietet 03/2026 286 2 53,43 m²  befristet vermietet 05/2025

 

Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“ Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1) Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4) Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3) Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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