EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43 1 5127690 407

Wohnen in unmittelbarer Nähe des Sonnwendviertels - großzügige 2-Zimmer Wohnung zu kaufen!

Wohnung in Herndlgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40305
Standort
  • Herndlgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 216.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
216.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
169,52
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
248,11
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1968
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines sehr liebevoll gepflegten Wohnhauses gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und verfügt über Aufzug.

Der zentrale Vorraum, von dem alle Räume getrennt begehbar sind, bietet mit seinen 8,6 m² viel Stauraum. Die separate und möblierte Küche befindet sich zwischen dem 19 m² großen Wohnzimmer und dem 16 m² großen Schlafzimmer. Daher bietet sich die Wohnung auch ideal für WG-Zwecke an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette befindet sich in einem gesonderten Raum.

Das Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof, wobei alle Allgemeinflächen mit viel Mühe auch von den Hausbewohnern gepflegt werden. Der besonders schöne Helmut-Zilk-Park des Sonnwendviertels liegt nur 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und lädt damit zu Spaziergängen im Grünen ein. Außerdem befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt kommt bei der Wohnadresse nicht zu kurz – der Hauptbahnhof liegt nur unweit vom Wohnhaus entfernt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linien: U1 „Keplerplatz“ oder „Reumannplatz“

Straßenbahn-Linien: 0, 6, 11, D

Buslinie: 14A, 68A, 68B, 69A

S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4, S60, S80 „Hauptbahnhof“

Regionalzüge beim Hauptbahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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