gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: lux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608933

+WERTKAUF+ 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG mit 65m² WFL und 5m² LOGGIA +NUR 250,-BK INKL HEIZUNG UND WARMWASSER+

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 62704
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 248.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
248.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1972
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47

Immobilienbeschreibung

+5m² VERGLASTE LOGGIA
+NÄHE FORTUNA PARK
+Wohnung befindet sich im 1. Lift Stock
+südwestseitig
+BJ1972
+Wärmeschutzfassade

++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 35 JAHRE MÖGLICH++

- Wohnzimmer. Parkett,offener Zugang verglaste Loggia
- Schlafzimmer:Parkett
- Komplettküche:verfließt
- Vorzimmer zentral,verfließt
- Badezimmer: verfließt,Wanne,elektr.Lüftung
- Große begehbare Garderobe
- Wc.verfließt
- Kunststoffenster mit elektr.Rolläden
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Hauszentralheizung

KAUFPREIS: € 248.000,-lastenfrei

Betriebskosten inkl Rep.Fond,Heizung und Warmwasser € 252,-inkl UST


Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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