IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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VERKAUFT! Urban und grün! Modernes Wohnerlebnis in top Lage mit vielen Extras! Provisionsfrei

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 363589
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,09 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2024
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 301.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,09 m²
Kaufpreis
301.500,00
Freifläche
8,06 m²
Kaufpreis pro m2
5.466,91
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2024
Fläche Balkon/Terasse
1,99 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,80
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Hochwertige Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage. Vor der Türe gibt es eine perfekte Infrastruktur.

Die Top Wohnung besteht aus einem geräumigem Vorzimmer, ein gut nutzbares Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank, Badezimmer mit Wanne, WC separat, Abstellraum.

Geheizt und gekühlt wird mit kostensparender und umweltfreundlicher Bauteilaktivierung. Somit ist diese Immobilie ökologisch, wie auch ökonomisch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Gerne zeige ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Vorzüge dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wiener-Hauptbahnhof bietet sich nicht nur eine optimale öffentliche Anbindung, auch ein Shoppingerlebnis 7 Tage die Woche machen das Viertel attraktiv. Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte oder Schulen zeichnen den 10. Bezirk aus. Ein Bezirk im Wandel – beliebt bei Singles und Familien gleichermaßen.

-U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
-Straßenbahn 18, O und D
-Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen
-Direktverbindungen in ganz Österreich und International
-Autobahnauffahrten der A4 und A23

Ausstattung

-78 Stellplätze, E-Station möglich
-Parkähnliche Grünflächen
-Glasfaseranschluss
-Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

Sonstige Angaben

-78 Stellplätze, E-Station möglich
-Parkähnliche Grünflächen
-Glasfaseranschluss
-Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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