gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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++U1-TROSTSTRASSE+++NUR 159.000,-++2 ZIMMER++

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 9590
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,50 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 159.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,50 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
86,52
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Baujahr
ca. 1900
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Immobilienbeschreibung

++U1-TROSTSTRASSE+++NUR 159.000,-++2 ZIMMER++

Wohnen Sie in Zukunft im schönsten Haus von Favoriten (Originalzitat Baubehörde)!
In keinem anderen Haus in Favoriten gibt es ein Fresko des bekannten Wiener Malers Bubich!

Es zeigt ein Makart-Gemälde "Der Umzug der Zünfte zum 25-jährigem Jubiläums des Kaisers". Das gesamte Gebäude wurde im Zuge von Dachgeschoßausbauten grundsaniert und ein neuer Lift eingebaut (Liftgemeinschaft). Eine neue Video- oder Audio-Gegensprechanlage mit Toröffnerfunktion wird 2018 eingebaut und mit den bestehenden Einheiten verbunden (Kosten: nur Audio ca. € 300,- / Audio- & Video: ca. € 720,-). Der Lifteigentümergemeinschaft kann beigetreten werden, genaue Details werden auf Anfrage erteilt. Die Gänge werden durch eine Belüftungsanlage geregelt.

Daten zu Top 38:

Zimmer: 13,05m²
Wohnküche: 22,10m²
Vorzimmer: 9,20m²
Bad: 2,08m²
WC: 1,05m²
Gesamt: 47,5 m² + 2.28 m² Balkon

Öffentliche Anbindung: U1-Troststraße, Tram 67, Busse 226, 227

Kaufpreis: € 159.000,-
BK: € 86,52

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Webseite: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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