LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

U1 Keplerplatz - Sonnwendviertel!

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 26643
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
3.320,00
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
162,44
Betriebskosten MWSt
16,24
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
75,60
Heizungsart
Etagenheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
238,04
MWSt monatliche Kosten
16,24
Befeuerung
Gas
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
254,28
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1965
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer inkl. Wohnküche - hell - ruhig - zentral - Lift - Nähe U1 Keplerplatz und Sonnwendviertel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Keplerplatz und das Sonnwendviertel.

Das Gebäude wurde 1965 erbaut und ist in einem guten Zustand. Das Apartment liegt im 3. Liftstock. Sie finden im Eingangsbereich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die getrennt begehbare Toilette vor. Die Küche ist möbliert, und es ist ausreichend Platz um einen Wohn-Essbereich zu integrieren. Die zwei separaten Zimmer sind ebenfalls zentral begehbar. Ein geräumiger Vorraum steht Ihnen zur Verfügung.

Aufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
geräumiger Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Abstellraum

Kellerabteil
Waschküche
Fahrradabstellplatz

Lage und Infrastruktur
Die U1 Station Keplerplatz, die Bushaltestelle Scheugasse mit der Linie 14A sowie die Straßenbahnhaltestelle Hlawkagasse sind im Umkreis von 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 6 und die U1 am Reumannplatz erreichen Sie in 6 Minuten Fußweg.

Der Helmut-Zilk-Park mit dem Motorikpark, der viel Freizeit und Sportaktivitäten verspricht ist schnell zu Fuß zu erreichen. Der Wielandpark bietet erholsame Stunden und Ruhe oder der Humboldtplatz der ebenso in 4 Minuten Gehweg zu erreichen ist, bietet Sportaktivitäten im Bereich Volleyball und Basketball. Der Reumannplatz sowie die Favoritenstraße sind mit seinen kulinarischen vielfältigen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in gerade mal 7 Minuten Gehweg zu erreichen. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee
Durch die zentrale Lage und der gut aufgeteilten Räume mit bester Infrastruktur, handelt es sich hier um ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36


HWB: 88,01


Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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