gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


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Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

TOP SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA RUHELAGE 1100 Bezirk

Terrassenwohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 10607
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1974
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
249.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
308,00
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1974
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,46
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

TOP SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA RUHELAGE 1100 Bezirk

Haus:
- sehr gepflegtes sauberes Haus
- Kinderwagen- Fahrradabstellraum
- eigener Kindergarten im Haus vorhanden
- neue Wärmeschutzfassad

Sanierung der Wohnung / Ausstattung
- neue Kunststofffenster
- neuer Laminat
- top ausgestattete hochglanz Küche mit unbenutzen neuen Geräten
( Waschmaschiene, Geschirrspüler, Ceranfeld + Backrohr, großer Kühlschrank)
- neu verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- sehr gemütliche Loggia mit Weitblick nach Westen ausgerichtet
- Laminat und Fliesen

Raumaufteilung:
- sehr helle großzügig geschnittene Räume
- zentral begehbar
- separates wc
- die Wohnung liegt im 6 Stock des gepflegten Wohnhauses
- Küche extra

Highlights
- schöne helle Loggia
- lichtdurchflutete Räume
- perfekte Raumaufteilung
- top saniertes Wohnhaus
- sehr gute Lage des 10 Bezirks
- 6ter Liftstock
- Ruhelage
- top saniert
- neue Küche

Lage
- sehr ruhige gute Lage des 10tn Wiener Gemeindebezirks
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung




Kaufpreis: € 249.900,- lastenfrei

BK € 360,62 Brutto gesamt inklusive Warmwasser und Heizungskosten, Rücklage


Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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