gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Suzan Kocak | Mail: suzan@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/676 7622 989

++ TOP 3-ZIMMER WOHNUNG IN FAVORITEN NUR € 218.000 VB!! ++

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 9237
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 218.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
218.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
246,74
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1970
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,36
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

++ TOP 3-ZIMMER WOHNUNG IN FAVORITEN NUR € 218.000 VB!! ++

Zum Verkauf gelangt eine Top sanierte Neubauwohnung mit neuen Wasser- und Elektroleitungen!!
Die Wohnung ist zentral begehbar und wird in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt:

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Vorzimmer

- Badezimmer

- WC

- Kellerabteil ca. 6m²

Desweiteren befindet sich im Gebäude eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Waldmüllerpark und Favoritenstrasse. In unmittelbarer nähe befinden sich
mehrere Kindergärten, Hofer, Spar, Apotheke, Trafik, die WGKK, AMS u.v.m., Columbusplatz und Fussgängerzone Favoritenstrasse sind in 5 Gehminuten erreichbar und der Hauptbahnof in 10 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1 Keplerplatz, Strassenbahnlinie O, 18, 1, 62, Badnerbahn, Buslinie 14A.


Die monatlichen Betriebskosten INKLUSIVE Heizung/ Warmwasser und
Instandhaltung belaufen sich derzeit auf 246,74 €.
Kaufpreis: € 218.000 VB

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Suzan Kocak 0676 76 22 989, suzan@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Suzan Kocak
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: suzan@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0676 76 22 989
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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