gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Emil - Filip Leschek | Mail: leschek@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 18100733

++SUPER-Schnäppchen++4-Zimmer++Sonnige-Altbauwohnung++WF-80m²++

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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16 Bilder
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Referenz
  • 28679
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1918
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1918
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses Altbau-Schmuckstück steht nun als Schnäpchen zum Verkauf.

Die Wohnung ist 80m² groß, und bestand orginal aus drei seperaten Wohnungen bis zum zusammenschluss.
Jedes der drei Schlafzimmer ist getrennt begehbar, mit einer extra Wohnküche.
Bad und WC sind getränte Räume, zusätzlich befindet sich im Bad eine neue Brennwerttherme von Vaillant mit einem Fassungsvermögen von 120L.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten ebenso wie die Einbauküche.



Aufteilung:
3 Zimmer (14,60m²/9,41m²/8,94m²)
1 Wohnzimmer (21,65m²)
1 Küche (7,81m²)
1 Bad (2,64m²)
1 WC (0,86m²)
1 Vorraum (6,28m²)
1 Flur (7,40m²)



Lage:
Reumanplatz (5 Gehminuten)
U-Bahn
Straßenbahn
Bus

Infrastruktur:
Internationale Restaurant´s & Cafe´s
Reichlich Einkaufsmöglichkeiten
Grünflächen
Schwimmbad
Schulen
FH Campus (2,5km)


Kaufpreis: € 219.000
Betriebskosten exkl. UsT € 200,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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