IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

Ruhige Eigentumswohnung - Altbau

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • quir 28183
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Elektroheizung
Kaufpreis: 135.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
126,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1913
Heizungsart
Elektroheizung
Alter
Altbau
Möbliert
teil möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Schöne Altbauwohnung mit hohen Decken in ruhiger Lage

Unweit vom Suchenwirtpark befindet sich diese kleine aber feine Altbauwohnung mit ca. 3.20m hohen Decken. Optimal für Singels oder Pärchen aufgrund der Raumaufteilung.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht Barrierefrei und erfolgt über das schöne und sehr gut erhaltene Stiegenhaus dieses im Jahr 1913 errichteten Wohnhauses.

Raumaufteilung:


Großer Vorraum mit Einbauschränken

kleine vollausgestattete Küche (inkl. Waschmaschine) mit Fenster zum Gang 

Extra WC mit Lichtschacht

Extra Badezimmer (sanierungsbedürftig)

großzügiges Wohnzimmer nach Süd-Westen ausgerichtet 

schlafzimmer ebenso nach Süd-Westen ausgerichtet


Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zentral begehbar wenn auch durch eine Schiebetür verbunden. Dies ermöglicht die Zusammenlegung beider Räume. Außerdem Zeigen die Fenster beider Zimmer zur ruhigen, wenig befahrenen Seitengasse, weshalb es sehr leiste ist. 

Das Badezimmer ist in einem verwendbaren Zustand, könnte aber auf wunsch ein wenig saniert und modernisiert werden. 

Geheizt wird mit Elektroheizkörpern und Warmwasser für Küche und Bad kommt vom 80L Boiler. 

Grundriss:


Vorraum ca. 7,23 m²

WC ca. 1,24 m²

Küche ca. 4,55

Badezimmer ca. 2,1 m²

Wohnzimmer ca. 21,20 m²

Schlafzimmer ca 10,18 m²

Gesamt ca. 46,5 m² exkl. Einbauschränke im Vorzimmer


Lage und Umgebung:


Gute öffentliche Verkehrsanbindung 65A, 66A und ca. 800m zu U1

Schnelle Autobahnanbindung über den Vertreilerkreis Favoriten

Geschäfte: Hofer, Eurospar, Tankstelle, Kik, Kika, Cafés und Restaurants

ca. 2,8km zum Erholungsgebiet Wienerberg


Energieausweis: HWB 108.3 kWh/m²a Klasse D

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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