IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Michael Kravanja | Mail: Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-560

Renovierungsbedürftige Wohnung im 10. Bezirk

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32687
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 205.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
205.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
193,19
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1965
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Renovierungsbedürftiger Familien- oder WG-Hit!

Durch die Ost-West Ausrichtung und die großen Fenster sind alle Räume hell und freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und garantiert ruhiges Wohnen.
Der tolle Grundriss ist ideal für eine 2er oder eventuell sogar 3er WG, aber natürlich auch für eine Familie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und renovieren Sie sich diese Wohnung nach Ihren Wünschen.

Straßenbahnlinie 6 und Buslinie 69A sind fußläufig erreichbar. U1 Reumannplatz erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.

Ausgezeichnete Raumaufteilung:
+) alle Zimmer sind zentral begehbar
+) Wohnküche mit Zugang zur Loggia
+) Schlafzimmer
+) 2. Schlafzimmer oder Büro
+) Badezimmer mit Wanne
+) separate Toilette

Extras:
+) Kellerabteil vorhanden (ca. 4m²)
+) Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
+) Waschküche im Haus
+) Lift vorhanden
+) helle und ruhige Wohnung

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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