IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Renoviert 2Z mit Loggia

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 23903
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 163.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
163.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
266,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1977
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
30.04.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese renovierte Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen.<br />
Sie ist direkt Nord-Süd ausgerichtet und hat eine Hof- und Straßenlage.<br />
Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof einer gut gepflegten Anlage gerichtet.<br />
Die große, mit Qualitätsparkettboden bestückte Wohnküche führt auf die Straßenseitige Loggia in Hochparterre (m.a.W. - kein direkter Einblick von der Straße)

Die Hausanlage ist 1977 erbaut und ist sehr gepflegt.<br />
Gute Rücklage und Vorraussicht!<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:<br />
Die Straßenbahnlinie 6 und Buslinie 14A erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß. <br />
Den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz (somit Straßenbahn 1, 18 und 62 so wie WLB) erreicht man in 10 Minuten zu Fuß.

Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 7,2m²) mit Gegensprechanlage

Schlafzimmer (ca. 11,2m²) mit Fenster in den ruhigen Innenhof

Badezimmer (ca. 3,8m²) mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

WC (ca. 1,4m²) mit Luftabzug

AR (ca. 1,8m²) mit Einbauregalen

Wohnküche (ca. 27m²) mit Einbauküche (Cerrankochfeld, Elektro-ofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Einbaukästen) vefliesst, und Wohnraum mit Vollholzparkettboden und Ausgang zur

Loggia (ca. 7m²) südlich gerichtet und daher immer hell.


Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 30.04.2020<br />
HWB: C - 68,2kWh/m²a

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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