gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Emil - Filip Leschek | Mail: leschek@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 18100733

**Neubau-Schmuckstück**WF-48m²**Komplett-Saniert**TOP-Anbindungen**

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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12 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 28685
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.999,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48 m²
Kaufpreis
199.999,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
7 m²
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,27
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung


Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung Fix und Fertig zum Einzug bereit.

Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für €200.000,- verkauft.
2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand.
Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst.
Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert.
Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet.


Aufteilung:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad/WC
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil


Lage:

Reumannplatz U1 (1,7km)
Meidling U6,S-Bahn (2km)
Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km)
Straßenbahn 1,6,18,62,WLB
Bus 7A
Triesterstraße


Infrastruktur:

Innenstadt nähe
Einkaufsmöglichkeiten
Apotheken & Ärzte
Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus)
Fitness & Wellness Einrichtungen
Cafe´s & Restaurants (sehr International)
Grünflächen


Kaufpreis: € 200.000
Betriebskosten € 145,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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