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Ihr Ansprechpartner:
Nikoletta Grósz | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765614773

NEUBAU!Erstbezug!117 m2 Traumjuwel mit Terrasse!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 3258009
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 479.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
479.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
6
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2019
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Energieverbrauchkennwert
24.3 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Genießen Sie das Flair eines modernen, energiesparenden Neubaus auf 2 Etagen. Lichtdurchflutete Räume, sowie großzügig gestaltete Grundriss und eine Terrasse vermitteln hochwertiges Wohnambiente in perfekter Lage Wiens.

Wer Licht, Luft und Sonne sucht, bleibt hier einfach bei sich zu Hause.
Vorbereitungen für Klimageräte sind vorhanden, Parkettboden aus Fertigklebeparkett, Holzart Eiche, Sicherheitstüren und modernste Ausstattung lassen somit in Sachen Qualität keine Wünsche offen.
Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen im Winter für wohlige Wärme. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Erschließung erfolgt über je ein Stiegenhaus mit Lift, welcher alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen situiert.
Ein Parkplatz wird in Höhe 19.000 Euro verkauft.

Raumaufteilung: 3 Zimmer, ein 40 m2 großer Wohnraum mit Küche, 2 Vorraum, 3 Badezimmer, Galerie und eine 7m2 grosses Terrasse sind zum Wohlfühlen bei der Wohnung noch inkludiert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Universitäten sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden.

Öffentlicher Verkehr:
Öffentlicher Verkehr vor der Haustür (Bus 70A)

Bahnhof: 2 Min mit dem Auto, 8 Minuten mit dem Bus 70 A, oder für Spaziergänger 18 Minuten zu Fuß erreichbar ( 1,5 km)

U1 Oberla 20 Minuten mit dem Bus 70A

Mit dem Auto:

7 Min Kurpark Oberlaa 2,5 km
7 Min U-Bahn Station U1 - Oberlaa 2,5 km
15 Min Flughafen Schwechat 6,5 km
20 Min. Innenstadt 10 km

Lagebeschreibung

Perfekte Lage:

Öffentlicher Verkehr vor der Haustür (Bus 70A)

Bahnhof 2 Min mit dem Auto, 8 Minuten mit dem Bus 70 A, oder für Spaziergänger 18 Minuten zu Fuß erreichbar ( 1,5 km)

U1 Oberla 20 Minuten mit dem Bus 70A

Mit dem Auto:

7 Min Kurpark Oberlaa 2,5 km
7 Min U-Bahn Station U1 - Oberlaa 2,5 km
15 Min Flughafen Schwechat 6,5 km
20 Min. Innenstadt 10 km

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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