STRAUSS & PARTNER Development GmbH
Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Anzeletti | Mail: sabine.anzeletti@strauss-partner.com | Tel.: +43 / 664 / 626 1277

Neubau Eigentumswohnung: Garconniere mit Balkon und Blick über Wien (Provisionsfrei!)

Keine Angabe in Laaer-Berg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • MKZ_1__Angebot_1505
Standort
  • Laaer-Berg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,67 m²
Nutzfläche
  • 45,67 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • Ende 2017
Kaufpreis: 180.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,67 m²
Kaufpreis
180.000,00
Nutzfläche
45,67 m²
provisionspflichtig
Nein
Freifläche
5,08 m²
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Zimmer
1
Vermietet
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
4,52 m²
Baujahr
Ende 2017
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,55
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.10.2025
Art
BEDARF
Ausstelldatum
27.10.2015
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

FREIFINANZIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IM MYSKY!

Diese ca. 45.67 m² große Garconniere im Herzen von Monte Laa in U-Bahn-Nähe (U1) sorgt mit einer integrierten Zwischenwand im Wohn-Schlafbereich für elegante Offenheit. Das Highlight: Der Balkon mit ca. 5.08 m² bietet einen traumhaften Ausblick über den Laaer Wald. Ob für Singles, Studenten oder Pendler aus dem Süden von Wien - das Micro-Appartement ist perfekt für kleine Haushalte! Bezugsfertig: ab Ende 2017.

Raumaufteilung

- Geräumige Wohnküche ca. 34 m² mit Trennwand zum Schlafbereich

- Separat begehbares WC

- Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen Fliesen und einem Handtuchtrockner

- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

- Vorzimmer – genügend Platz für eine Garderobe

Hinweis: Diese Wohnungstypologie ist vom 10. OG bis zum 18. OG verfügbar!

Ihre Vorteile vom Wohnen im Hochhaus MySky

- Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto

  (gute Lage für Pendler aus dem Burgenland, Niederösterreich und Steiermark)

- Hauseigener Fitnessbereich & Sauna

- Das Panorama (Nord-Ost-Lage): traumhafter Fernblick über die Dächer Wiens & Laaer Wald!

- Neubau: Moderne Architektur mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen (2,72 Meter Raumhöhe!)

- Tiefgarage direkt im Haus (KFZ-Garagenplatz € 18.560,--)

- Gemeinschaftsterrasse & -garten im 6. Geschoss mit herrlichem Ausblick

- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

- Auch als Vorsorgewohnung geeignet

Die Lage

- Kindergarten/Volksschule nebenan

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

- Therme, Konditorei & Kurpark Oberlaa

- FH Campus Wien

- Böhmischer Prater

- Viktor-Adler-Markt

Die Infrastruktur

- Nahe der U-Bahn-Station U1 (7 Minuten Gehzeit, wird 2017 neu eröffnet)

- Autobuslinien 68A und 68B

- direkt bei der Süd-Ost-Tangente angebunden (Abfahrt: Favoriten / Verteilerkreis)

Über MySky

MySky ist das neue, gerade im Bau befindliche 20-stöckige Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa. Baubeginn war im Herbst 2015. Bezugsfertig: Ende 2017. Mehr Informationen zum Projekt MySky und den insgesamt 128 frei finanzierten Eigentumswohnungen (45 m² - 145 m²) finden Sie auf www.mysky-wien.at .

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und machen Sie MySky zu YourSky!

Sabine Anzeletti

+43 664 626 1277

Sabine.anzeletti@strauss-partner.com

 

 

Anzeigen-Signatur: m0R9Ez3zf8YXm5HeNzBp

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1030 -20%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1040 -3%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1110 -4%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1120 -10%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1200 -3%7 km
Wien - 1150 -11%7 km
Wien - 1170 8 km
Wien - 1180 -13%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen