**NEU** 10% PROVISIONSRABATT!! Teilmöblierte 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung! Alle Zimmer sind zentral begehbar + Loggia!

Immobilienbeschreibung

In sehr guter Lage des 10.Wiener Gemeindebezirk gelegen, steht diese wunderschöne und teilmöblierte ca. 96m² große 3 -Zimmer Neubau-Wohnung mit einer verglasten Loggia (ca.5,85 m²) zum Verkauf.

Sie eignet sich ideal für Familien sowie für eine Gründung einer WG. Alle Zimmer sind zentral begehbar!

Aufteilung: 

Vorraum (ca.17,82 m²) Küche (ca.9,10 m²) Zimmer I (ca. 13,00 m²)  Zimmer II (ca. 21,60 m²) Wohnzimmer (ca. 24,80 m²) Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (ca.4,24 m²) WC (ca.1,21 m²) Loggia (ca. 5,85 m²)

siehe Plan

Ausstattung/Highlights:

Fliesen Parkett Loggia Küche Teilmöblierung Aufzug WG-geeignet / zentral begehbar Ruhelage

Preis:

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 338.000€. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 525,62 € und ist gliedert sich wie folgt:

Betriebskosten:                       € 196,78

Heizkosten:                               € 70,07

Reparaturrücklage:                 € 143,99

Warmwasser:                            € 37,44

Sonstiges:                                 € 36,28

Umsatzsteuer:                           € 41,06

Monatliche Gesamtbelastung: € 525,62

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Troststraße in 1100 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Innere Stadt (Schottentor) relativ rasch. Die Straßenbahnlinie 1 auf der Knöllgasse ist in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Buslinie 65A auf der Gußrieglerstraße.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung!

Eine schriftliche Anfrage ist dennoch erforderlich.

Wir weisen Sie darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Lagebeschreibung

Matzleinsdorfer Platz / Triester Straße

Sonstige Angaben

Ausstattung:

Die straßenseitige Loggia wurde mit Aluminiumfenster geschlossen. Das Vorzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer wurden mit Fliesen ausgestattet und in den Schlafzimmern wurde ein Holzparkett verlegt.

Die Elektroinstallation sind modernisierungswürdig.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

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