gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++NÄHE REUMANNPLATZ++ 60m² EIGENGARTEN++

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 8855
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,90 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1918
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,90 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
109,98
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1918
Gartenfläche
61 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung


Sehr gepflegte Gartenwohnung mit ca 60m² EIGENGARTEN .

Das Haus wurde ca 1918 erbaut und wurde 2012 GENERAL SANIERT!
LIFT,neue Steigleitungen,Kellerabteile,neues Dachgeschoss,Fassade,usw

Aufteilung der 45.9m² Wohnung

° Wohnzimmer:Parkett,strassenseitig einsehbar
° Schlafzimmer:Parkett,hofseitig, Blick in den Garten
° Küche:verfließt,moderne Einbauküche mit Geschirrspüler,Waschmaschine,E-Herd,Dunstabzug
° Bad:verfließt:Handtuchheizkörper,Dusche,Abzug
° WC:verfließt,Fenster

LAGE
Nähe Laubeplatz/Laxenburgerstraße in einer ruhigen Seitengasse
Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung.
U-Bahn-Nähe (U1 - in 5 min. zu Fuß)
Viktor-Adler-Markt
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank - Laxenburger- und Favoritenstrasse sind in greifbarer Nähe.
Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld.
Zahlreiche Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld

Verkaufspreis: € 185.000.-
Betriebskosten: € 109,98 inkl USt

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.



Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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